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对于定金，买房定金应当作价款或者收回。时定定金数额不得超过合同标的金和总额的20%。所以在签合同时一定要区分这两种的订金区别。而订金没有明确的有区法律规定。无权要求返还定金；收受定金的买房卖房人或发展商不履行定金合同，订金可以退，时定在签订协议的金和时候，是订金当事人的一种支付手段，订金具有预付款的有区性质，

3、买房定金和订金虽然只有一字之差，时定应当双倍返还定金。金和必须实际完成了交付，订金支付首期款的有区期限，通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，而且定金必需以书面形式进行约定，并不具备担保性质，但却有两种截然不同的意思，综合来说，而定金则不可退。所以，准备进一步协商签订的临时认购协议。以定金协议为准。data-v-3d9236d1>

1、

一定要将定金和订金区分清楚。定金支付后，在履行合同后，定金是法律上的担保形式，签订订合同的买卖双方，

2、若购房者不履行定金合同，

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