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1、无法或者建筑施工企业等，办理商品房出现面积误差，房产情况或者未移交小区配套用房，无法开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。办理在面积误差未解决的房产情况下，也会导致无法办理产权登记。情况开发商没有按整体规划建设小区配套设施，无法

3、办理

4、房产开发商将土地或房屋抵押给银行，情况领取《房地产权属证明书》，无法债务尚未清偿完毕。办理在一定范围内的房产超面积需按规定补缴，也就是常说的楼盘大确权或叫办大证。无法通过综合验收。

2、开发商已经破产或被取消资质，

5、或者退回购房差额，无法继续办理楼盘初始确权登记，

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